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杭州綠地藝尚魔方開業1年多人氣慘淡 大批店鋪關門

2019-11-13 07:53:00

最近我得知,位于杭州余杭翁梅地鐵站的綠地藝尚魔方,商場開業1年多,人氣慘淡,大批商鋪關門......

其實這家商場一路走來,命運可算多舛,2014年8月完工,就有消息傳出,該商場將于2015年年底正式開業,后面因為招商問題,硬生生被擱置2年多,直到2017年4月,綠地接手該商場的招商運營工作。在2018年5月,綠地藝尚魔方,正式開業。

今天我去實地探訪,發現商場人氣慘淡,臨近中午,幾乎沒什么人,工作人員躲在角落玩手機!而商鋪與商鋪之間門口工作人員,大眼瞪小眼,工作毫無動力......

甚至有顧客在大眾點評中評論:這么好的一個位置,這家商場竟然經營的一塌糊涂,可惜了這么好的位置。

1、地鐵上蓋,周邊樓盤包圍,商業規劃還不錯,當地人原本抱有很大期待......

綠地藝尚魔方,是杭州余杭區翁梅地鐵站上蓋的商業綜合體,開業于2018年6月。

翁梅地鐵上蓋商場,原名時尚魔方中心,早在2014年就已經完工,當時就有消息2015年年底開業,但由于招商問題,被擱置3年,未能投入使用。

在經歷3年的波折后被綠地拿下,改名為綠地藝尚魔方,并準備將它打造為一個具有超級IP泰迪熊主題的游樂商業中心,集合影院、精品超市、真冰場、兒童游樂、餐飲、娛樂等眾多業態。

商場被小區包圍,包括怡豐城、朗詩未來街區、金地藝境等,地理位置優越。

商場體量不大,但對于臨平新城來說還是可以的,一共6層,一樓主要是輕餐飲和零售,二樓是教育和超市,三樓和四樓以餐飲為主,五樓和六樓是圖書館,KTV、電影院等娛樂場所。

猶記得開業的時候,商場一家“綠地藝尚魔方主題咖啡館”,以巴士的形式展現,尤為矚目。

孩子們喜歡的泰迪熊主題餐廳、泰迪熊主題樂園紛紛建起。

當時,翁梅、喬司一帶的大型商業綜合體比較欠缺,僅喬司的華榮城和宜家家居。綠地藝尚魔方的加入,讓翁梅、喬司再添一商業綜合體。而在周邊的居民也對綠地藝尚魔方比較歡迎。

2、開業1年多人氣慘淡,商場一半店鋪關門停業,一半店鋪打折促銷死扛......我在今天中午飯點,實探了這個商場,卻發現很多店里都空蕩蕩,其中幾家小吃、快餐店的生意還可以,但價格高的大飯店,人氣非常慘淡。

一些小吃快餐店,外賣的訂單要比到店客人還多,商場里可以頻繁看見外賣小哥,真正來商場消費的人很少。

二樓的超市更是人氣慘淡,可能不是下班時間,沒時間逛超市,一眼望去,幾乎沒有人,一個百貨大超市,竟然只留有一個收銀員負責收錢。

走到超市入口,一眼望過去,幾乎沒什么人流,難怪只需要一個收銀員收錢......

一些零售店更慘,很多時候,店員等了半天,也不見得能等來一位客人。

五樓的書店,幾乎就看不見客人,只留有一兩個店員,一個在前臺,一個在書店里面,生意十分慘淡......

因為沒有顧客,很多店家,也只能坐在店里玩手機。還有的鋪子已經關門撤店,等待招租。

我乘坐扶梯上四樓,一眼望過去,除了商鋪員工,還是員工......

最讓我意外的是,我從四樓的頂端,走到尾端,四樓所有營業中的商鋪,只要,門口站有迎賓接待的,竟然沒有一個人上前詢問我要不要去他們家店里吃飯,這大概是對冷淡的商場已經麻痹了......內心就對自己說:四樓才不會有人上來......

我接著往最頂端走,發現,還有商鋪正在搞活動,打出菜品6.8折優惠,但店鋪里面,還是空蕩蕩的,無人用餐......

甚至還有工作人員坐在地上玩著手機......

3、為何涼涼?商場裝修廉價,人流不足,運營能力不足.......

按理來說,地鐵上蓋,小區環繞,居民歡迎,本應人流爆滿的商場,如今為何如此冷清?有網友表示:裝修廉價,店鋪很少。入口處總是臟臟的,門口停滿電瓶車,影響出行,而且入口處的墻上很多小廣告,比較影響購物體驗。

而商場自身的運營也是導致商場發展好壞的一個非常關鍵的因素,據悉,綠地引進該項目,更多是為了自家樓盤綠地藝尚府服務。

但是綠地的運營能力實在不盡人意,商業氣氛不熱,人又少,引進的品牌也不咋具有說服力,目前只有KFC、新發現兩家店還較出名,無法吸引人來消費。

商場沒有人氣,商鋪關門,沒有人流,如此惡性循環之下,更是加劇了商場的慘淡。

除此以外,人流的數量也是一個影響商場的關鍵,商場雖然位于地鐵上蓋,但是臨平位置相對還是較為偏僻,而且周邊不止這一家商場。無獨有偶,在另一半地鐵商業綜合體,就有澤懷Z11廣場在招商。

可想而知,澤懷Z11廣場一旦招商開業,將會給綠地藝尚魔方帶來多大的壓力。如果綠地藝尚魔方持續現在的經營狀態,勢必會被澤懷Z11廣場帶走本就不多的人流量,想來,那些殘喘的商鋪也堅持不久,即將“叛離”了吧。

(來源:樓市杭州 作者: 踩盤小組)

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搜鋪資訊 責任編輯:周松平
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